Независимая строительная экспертиза квартиры перед приемкой от застройщика

Приемка квартиры с экспертизой
Приемка квартиры в новостройке
Независимая экспертиза для приемки квартиры

   Независимую строительную экспертизу квартиры в новостройке перед приемкой у застройщика для бесплатного устранения дефектов, недостатков и нарушений строительных норм в квартире профессионально сделает строительный эксперт НЭЦ "КРДэксперт", имеющий высшее образование "Городское строительство и хозяйство", опыт работы прорабом в строительстве жилых зданий и стаж работы строительным экспертом 9 лет.

     Заказать строительную экспертизу квартиры можно перед её приемкой или после - если вы уже приняли квартиру у застройщика, но обнаружили в ней наличие дефектов и строительных недоделок. Не являясь специалистом в области строительства, вы можете предъявить претензию застройщику, приложив профессиональную строительную экспертизу квартиры, выполненную экспертом Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт".

  При выполнении строительной экспертизы перед приемкой квартиры независимый эксперт по строительству проверит помещения и коммуникации на соответствие нормам СНиП, СП, ГОСТ и требованиям СанПиН, а затем уже на рабочем месте в офисе строительный эксперт составит "Заключение эксперта", где будут перечислены все имеющиеся дефекты и недостатки квартиры с объективным обоснованием их недопустимости требованиям нормативных документов с указанием номеров нарушенных пунктов - что подтвердит справедливость требований к застройщику о необходимости устранения выявленных дефектов.

  Способы устранения недоделок и дефектов в квартире застройщик определяет самостоятельно - поэтому в экспертизе строительный эксперт не рассчитывает смету стоимости ремонта - так как застройщик должен устранить все дефекты самостоятельно и для вас бесплатно. В конце экспертизы (в Приложении) будут напечатаны фотографии, подтверждающие наличие дефектов и фактическое техническое состояние квартиры при её приемке от застройщика.

  При выполнении строительной экспертизы для приемки квартиры строительный эксперт также проверит её фактическую площадь. Определение фактической площади квартиры является контрольным и в случае расхождения фактической площади квартиры с заявленной застройщиком (если застройщик требует доплату), вы можете подать претензию застройщику, а при неурегулировании конфликта с площадью - обратиться в суд, приложив в качестве доказательства правоты независимую строительную экспертизу Центра "КРДэксперт".

  На экспертный осмотр квартиры обычно выезжают два независимых эксперта: с опытом практической работы прорабом в строительстве и опытом проектирования зданий и их инженерных систем. Независимые эксперты совместно исследуют помещения и фотографируют имеющиеся дефекты. На выполнение экспертизы при осмотре дефектов квартиры затрачивается в среднем 1 час. Далее "Заключение эксперта" строительный эксперт составляет уже на своём рабочем месте в офисе Центра "КРДэксперт" в течение 3-6 рабочих дней (зависит от объемов исследований).

   Почему перед приемкой квартиры у застройщика нужно выполнить её строительную экспертизу с оформлением официального "Заключения эксперта", а не просто написать застройщику свои замечания на листике осмотра?

  "Заключение эксперта" Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" является официальной экспертизой независимой экспертной организации. В строительной экспертизе Центра "КРДэксперт" будут отражены все дефекты и недоделки имевшиеся в квартире на момент осмотра экспертами при приемке её от застройщика.

  Позже, при проживании в квартире, может возникнуть спор о причине дефекта: он уже был до приемки квартиры или виноват владелец квартиры? С помощью официального "Заключения эксперта" НЭЦ "КРДэксперт" с имеющимися фотографиями дефектов в нем будет легко доказать, что дефект уже был в квартире до её приемки, т.е. что виноват застройщик - например, если вы затопите соседей снизу.

​     При наличии дефектов (а они в новой квартире всегда есть) вы имеете право не подписывать Акт приёмки квартиры, пока застройщик не устранит все имеющиеся дефекты и недоделки - в срок не более 45 дней, согласно закону "О защите прав потребителей". Поэтому получив на руки "Заключение эксперта" Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт", Вы пишете претензию застройщику, что не принимаете квартиру ввиду имеющихся дефектов, недоделок и передаете застройщику под подпись претензию с приложением копии независимой строительной экспертизы НЭЦ "КРДэксперт".

  Если застройщик не устранит дефекты, то для подачи искового заявления в суд вы можете  дополнительно заказать стоимостную экспертизу оценки стоимости самостоятельного ремонта квартиры (заключается второй договор). Так как строительный эксперт НЭЦ "КРДэксперт" уже осматривал квартиру, то повторный выезд эксперта для осмотра обычно не нужен: необходимая информация и фотографии уже имеются.

          Если вас интересует стоимость строительной экспертизы перед приёмкой квартиры в новостройке,  тогда пришлите на электронную почту Центра "КРДэксперт" ДДУ (договор) с планом квартиры и объемом строительных работ, которые обязался выполнить застройщик (фото или сканы страниц), личные данные можно прикрыть листиком бумаги, но адрес дома необходим для предварительного анализа. Вопрос точной стоимости экспертизы разрешится после получения документов (так как квартиры отличаются по площади, количеству и конфигурации комнат, этажности, остекления лоджий, балконов, имеется ли полная отделка или только получистовая).

   Если хотите уточнить техническую сторону процесса строительной экспертизы перед приемкой квартиры  или узнать предварительную (ориентировочную) стоимость экспертизы - телефон специалиста по строительству +7-952-852-33-00. Объём исследований при выполнении строительной экспертизы квартиры экспертами Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" описан на другой странице сайта (для перехода жмите на синий текст).

Пример независимой строительной экспертизы перед приемкой квартиры (объем страниц) - кликните по картинке

Untitled12.jpg

Смотровой лист от "приёмщика подешевле": Текст менее одной страницы, осмотр поверхностный, нет описания местонахождения дефектов, нет фото, нет печати организации, нет образования и специальности "приемщика" 

Кликните по картинке ниже

акт осмотра квартиры шабашником.jpg