Независимая строительная экспертиза для приемки квартиры от застройщика

   Экспертизу для приемки квартиры от застройщика профессионально сделает независимый эксперт Центра "КРДэксперт", имеющий высшее строительное образование "Городское строительство и хозяйство" и практический опыт работы прорабом в строительстве жилых зданий.

  При выполнении экспертизы для приемки квартиры строительный эксперт проверит помещения и коммуникации на соответствие нормам СНиП, ГОСТ, ПУЭ и требованиям СанПиН, и затем на рабочем месте эксперт составит "Акт исследования", где будут перечислены все имеющиеся дефекты и недостатки с объективным обоснованием их недопустимости требованиям СНиП, ГОСТ, ПУЭ, СанПиН, постановлений правительства РФ - что подтвердит справедливость требований дольщика о необходимости устранения выявленных недостатков квартиры в новостройке. Способы устранения недоделок и дефектов застройщик определяет самостоятельно - поэтому в "Акте исследования" строительный эксперт их не указывает.

   Определение площади  не входит в базовую стоимость экспертизы, а является дополнительной опцией - чтобы избежать переплаты за услугу,  если уточнение площади дольщику не нужно. В случае, если необходимо установить фактическую площадь, стоимость экспертизы для приемки квартиры несколько увеличивается.

   Почему для приемки квартиры у застройщика нужно выполнить её строительную экспертизу с оформлением официального "Акта исследования" независимой экспертной организации, а не просто написать застройщику замечания на листике осмотра?

  Составленный строительным экспертом "Акт исследования", является официальным документом экспертной организации, который останется у вас на руках и далее: после приемки квартиры и дальнейшей её эксплуатации.  В случае, если застройщик не хочет устранять дефекты, то для подачи искового заявления в суд вы сможете в центре "КРДэксперт" дополнительно заказать оценку стоимости самостоятельного ремонта квартиры (заключается второй договор). Так как эксперты уже осматривали квартиру, то повторный выезд не строительный объект обычно не требуется: необходимая информация и фотографии уже имеются. Если в Акте исследований не составлялся план квартиры, то возможен повторный выезд эксперта для замера помещений. Акт исследования Центра "КРДэксперт" вместе с оценкой стоимости необходимого ремонта нужно приложить к исковому заявлению в суд - для обоснования величины суммы претензии к застройщику.

  В "Акте исследования" будут отражены все дефекты, недоделки имевшиеся в квартире на момент её приемки от застройщика. Даже, если вы не будете обращаться в суд, позже, при эксплуатации квартиры, случае возникновения споров о причине дефекта вам легко будет доказать с помощью имеющегося официального "Акта исследования" Центра "КРДэксперт", что дефект уже был в квартире до её приемки от застройщика, т.е. что виноват застройщик - например, если вы затопили соседей снизу.

​     При наличии дефектов *(а они всегда есть) вы имеете право не подписывать акт приёмки пока застройщик не устранит все имеющиеся дефекты и недоделки - в срок не более 45 дней, согласно закону "О защите прав потребителей". Поэтому получив на руки "Акт исследования" (в двух экземплярах) с анализом технического состояния квартиры, Вы пишете претензию застройщику, что не принимаете квартиру ввиду наличия дефектов, недоделок и передаете претензию с Актом исследования Центра "КРДэксперт" застройщику под подпись. Второй экземпляр Акта исследования остается у вас - на случай, если застройщик "потеряет" документ или для подачи искового заявления в суд - если застройщик не устраняет дефекты.

   В случае, если застройщик не хочет устранять дефекты, то для подачи искового заявления в суд вы можете в центре "КРДэксперт" дополнительно заказать смету стоимости самостоятельного ремонта квартиры (заключается второй договор). Так как эксперты уже осматривали квартиру, то повторный выезд не строительный объект обычно не требуется: необходимая информация и фотографии уже имеются. Если в Акте исследований не составлялся план квартиры, то возможен повторный выезд эксперта для замера помещений. Акт исследования Центра "КРДэксперт" вместе с сметным расчетом стоимости необходимого ремонта нужно приложить к исковому заявлению в суд - для обоснования величины суммы претензии к застройщику.
          Вас интересует стоимость экспертизы для приёмки квартиры в новостройке? - тогда пришлите на электронную почту  ДДУ с планом квартиры (фото или скан, личные данные можно прикрыть листиком бумаги, но адрес дома необходим для предварительного анализа). Вопрос точной стоимости разрешится только после получения документов (так как квартиры отличаются по площади, количеству и конфигурации комнат, остекления лоджий, имеется ли полная отделка). Вы должны также уточнить: нужно ли Вам при выполнении экспертизы определить фактическую площадь квартиры - так как это является дополнительной опцией, повышающей стоимость услуги.
   Если хотите узнать ориентировочную (примерную) стоимость или уточнить техническую сторону процесса экспертизы для приемки квартиры от застройщика - телефон специалиста по строительству +7-952-852-33-00. Объём исследований при выполнении экспертизы экспертами Центра "КРДэксперт" описан на другой странице сайта (для перехода жмите на синий текст).

Образец "Акта исследования" по результатам независимой экспертизы для приемки квартиры
1.jpg
КРДэксперт 100х100.gif

© 2011 

НЭЦ «КРДэксперт»

г.Краснодар, ул.Костылева 148 предварительно прозвоните 

218-65-58 (городской) или  +7-900-260-53-00

КРДэксперт, Краснодар. Экспертизы для суда

Как  пройти, доехать транспортом или на машине

  ↓ ЖМИТЕ ↓

маршрут проложит Гугль

маршрут проложит  Яндекс

маршрут проложит  2ГИС

  • Blogger Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • Instagram Social Иконка
  • RSS Социальной Иконка