Профессиональная приемка квартиры с экспертизой независимым экспертом

    Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт" оказывает услугу приёмки квартиры с экспертизой специалистами по приемке: строительным экспертом с опытом работы прорабом в строительстве жилых зданий.

   Определение площади квартиры не входит в базовую стоимость услуги "Приемка квартиры", а является дополнительной опцией - чтобы избежать переплаты за услугу,  если уточнение площади не нужно. В случае, если вам необходимо проверить только площадь на соответствие ДДУ или техпаспорту - Центр "КРДэксперт" оказывает услугу независимого определения площади квартиры (для перехода на страницу услуги жмите на этот текст).

    Эксперты Центра "КРДэксперт" прошли путь от рабочего до прораба, и только затем стали работать в области экспертизы строительства. При приемке квартиры в новостройке эксперт проверит квартиру на соответствие нормам СНиП, ГОСТ, ПУЭ и требованиям СанПиН.

 По результатам исследования независимый строительный эксперт составит "Акт исследования". В "Акте исследования" проводится анализ выполнения застройщиком пунктов условий договора долевого участия в строительстве (ДДУ), а также перечисляются все имеющиеся недостатки и строительный брак в квартире - с обоснованием их недопустимости ссылками на требования СНиП, ГОСТ, ПУЭ, СанПиН, постановлений правительства РФ. Способы устранения недоделок застройщик определяет самостоятельно - поэтому в "Акте исследования эксперт их не указывает. Что именно исследует (объём исследований) строительный эксперт при приемке квартиры с экспертизой, Вы можете прочитать на другой странице сайта (жмите на синий текст).

   Почему необходимо приемку квартиры у застройщика необходимо совмещать с выполнением её экспертизы и оформлением "Акта исследования", а не просто написать застройщику возражения с перечнем дефектов на листике осмотра? Эксперт по приемке: инженер-строитель с опытом работы в строительстве  профессионально и качественно выполнит исследование новой квартиры, проанализирует её состояние на соответствие строительным нормам, составит "Акт исследования", где будут перечислены все имеющиеся в квартире дефекты и недостатки со ссылками их недопустимости требованиям СНиП - для дальнейшего устранения их застройщиком. Эксперт составит "Акт исследования" квартиры, являющийся официальным документом экспертной организации, и который останется у вас на руках и далее: после приемки квартиры. В "Акте исследования" квартиры будут отражены все дефекты, недоделки имевшиеся в квартире на момент её приемки от застройщика. Потом, при эксплуатации квартиры, случае возникновения споров (вплоть до судебных) с помощью имеющегося официального "Акта исследования" квартиры вам легко будет доказать что дефект уже был в квартире ещё до её приемки от застройщика. 

​     Получив "Акт исследования" на руки с анализом состояния квартиры, Вы напишете претензию, что не принимаете квартиру ввиду наличия дефектов, недоделок и передаете его с копией "Акта исследования" застройщику под подпись.

   Вы имеете право не подписывать акт приёмки квартиры (так как имеются недостатки) пока застройщик не устранит все имеющиеся дефекты. Представитель застройщика должен подписать ваше заявление с указанием сроков устранения застройщиком недоделок и дефектов, но не более 45 дней, согласно закону "О защите прав потребителей". 

          Если Вас интересует цена услуги приёмки квартиры - присылайте на почту krdexpert@gmail.com  ДДУ с планом квартиры (фото или скан). Вопрос стоимости разрешится только после получения документов (так как квартиры отличаются по площади, количеству комнат, лоджий). Вы должны также уточнить: нужно ли Вам определение фактической площади квартиры - так как это является дополнительной опцией, повышающей стоимость услуги "Приемка квартиры с экспертизой".Телефон для справок специалиста по приемке +7-952-852-33-00. 

          Рассмотрим первый вариант: акт приёмки-передачи квартиры ещё не подписан.           

​      Вы заключаете договор с Центром "КРДэксперт" и приходите вместе с экспертом на осмотр квартиры к застройщику. Официальный "Акт исследования" составляется экспертом уже на своём рабочем месте и выдаётся заказчику через 3-5 рабочих дней с подписями и печатью Центра "КРДэксперт" с указанием найденных недочётов и дефектов. Затем вы составляете претензию застройщику об имеющихся дефектах с приложением "Акта исследования", выполненного экспертом Центра "КРДэксперт" и передаёте её Представителю застройщика под роспись. После устранения дефектов (срок не более 45 дней) застройщик уведомляет, что дефекты устранены и Вы приезжаете уже сами на повторный осмотр (но можете за дополнительную плату, ещё раз привлечь специалиста Центра "КРДэксперт"), проверяете квартиру по имеющемуся "Акту исследования": устранил застройщик дефекты или нет. В случае, если все недостатки устранены (или Вас устраивает состояние помещений) вы подписываете акт приемки-передачи квартиры. Сразу после подписания акта приемки-передачи застройщик передает ключи, и вы становитесь владельцем квартиры и уже за всё, что будет в ней происходить (например, затопление соседей) отвечать уже будете вы, как владелец. Поэтому важно, чтобы застройщик устранил все дефекты до подписания акта приёмки квартиры.

       Теперь рассмотрим второй вариант: вы уже подписали акт приёмки-передачи, но обнаружили в своей квартире дефекты и хотите, чтобы застройщик их устранил - а застройщик их не устраняет.

   В этом случае уже необходимо проводить полноценную независимую строительную экспертизу с расчётом стоимости устранения дефектов и недоделок в виде сметы. Подробнее об этом изложено на другой странице сайта (жмите на синий текст).

 

КРДэксперт прозрачный меньше.png

© 2011 

НЭЦ «КРДэксперт»

г.Краснодар,

ул.Костылева 148 

тел: 8 (861) 218-65-58

    +7-900-260-53-00

"КРДэксперт" в соцсетях

  • Blogger Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • Instagram Social Иконка
  • RSS Социальной Иконка

Как  пройти, доехать транспортом или на машине

  ↓ ЖМИТЕ ↓

маршрут проложит Гугль

маршрут проложит  Яндекс

маршрут проложит  2ГИС