Объем строительной экспертизы для приемки квартиры в Центре "КРДэксперт"

 В Независимом Экспертном Центре "КРДэксперт" для приемки квартиры выполняется её строительная экспертиза в "облегченной" версии: без расчета сметы стоимости устранения дефектов, без приложения к экспертизе фотографий.

 В "Акте исследования" независимый строительный эксперт (стаж работы экспертом 9 лет) запишет все имеющиеся недостатки, но способы устранения не указываются, так как застройщик определяет их самостоятельно и должен устранить все недостатки для вас бесплатно. Затем на основании проведенной полученной строительной экспертизы Центра "КРДэксперт" вы (дольщик) предъявляете претензию застройщику о наличии в квартире дефектов и недостатков, прилагая "Акт исследования" к своей претензии, в качестве списка дефектов, подлежащих устранению.

     Независимый эксперт по строительству проверит на соответствие указанному в договоре долевого участия (ДДУ) выполненный застройщиком объем строительных работ и их качество, выполнят экспертные исследования строительных конструкций и инженерных систем на соответствие требованиям строительных правил (СП, СНиП), требованиям ГОСТ, ПУЭ, СанПин и требованиям Технических регламентов. Выполняется:

1). Проверка металлической входной двери и её монтажа на соответствие стандартам для входных дверей и требованиям СНиП (СП);

2). Контроль окон ПВХ, профилей, фурнитуры и монтажа на дефекты и брак;

3). Проверка балконной двери ПВХ, профилей, фурнитуры и монтажа на предмет наличия дефектов, недостатков и брака монтажа;

4). Осмотр  балкона (лоджии), проверка водостока, ограждения;

5). Проверка остекления лоджии, балкона (при наличии), профилей, фурнитуры и монтажа - на недостатки и брак в соответствии с нормативными требованиями;

6). Осмотр стяжки пола, потолка и штукатурки стен на наличие дефектов в соответствии с нормами СНиП;

7). Осмотр стояков для воды и для канализации: крепление, ревизии, компенсаторы, их проход через перекрытия (при технической возможности осмотреть), возможность подключения к стояку канализации сантехнических приборов;

8). Контроль установки радиаторов отопления, правильности подводки труб, наличие регуляторов, проверка наличия приборов учета тепла и соответствие их конструкции условиям ДДУ. Проверка прокладки трубопроводов отопления в соответствии с требованиями СНиП;

9). Проверка вентиляции анемометром тяги в вентиляционных каналах, проверка мест (количества) установки вентиляционных каналов в соответствии с требованиям СНиП;

11). Контроль электропроводки в части: проверка наличия необходимого числа розеток и прокладки электропроводов по требованиям ПУЭ. При наличии установленных электрических розеток - их проверка на подаваемое напряжение, проверка правильность подключения розеток (фаза, ноль, земля), проверка работоспособности УЗО в щитке. УЗО - это устройство защитного отключения сети в случае удара человека током.

  На экспертный осмотр обычно выезжают два независимых эксперта: с опытом практической работы прорабом в строительстве и опытом проектирования зданий и их инженерных систем. Эксперты совместно исследуют помещения и фотографируют имеющиеся дефекты. На выполнение экспертных исследований затрачивается в среднем 1 час. Фотографии выполняются для последующего экспертного анализа и подробного описания дефектов на рабочем месте строительного эксперта и к "Акту исследования не прикладываются. 

   После экспертного осмотра официальный "Акт исследования" квартиры выполняется одним из строительных экспертов течении 2-4 рабочих дней (зависит от загруженности эксперта) на рабочем месте в офисе Центра "КРДэксперт".

  "Акт исследования" строительному эксперту необходимо оформить именно в офисе, так как для обоснования имеющихся дефектов нормами (пунктами) СНиП, ГОСТ, ПУЭ и СанПиН нормативная литература должна быть у эксперта на столеКвартир в новостройке без недоделок и дефектов не бывает, разница только в том, сколько их:  у хорошего застройщика критических дефектов нет, а имеющиеся (10-15 шт) легко устраняются за 5-10 дней. А у "нехорошего" - число дефектов может доходить до 40-50 (причем однотипные дефекты в «Акте исследования» объединяются в один). Подробнее о процессе приемки новой квартиры в новостройке Вы можете прочитать на странице сайта (жмите на синий текст).

   Подтвержденная  нормами и стандартами недопустимость обнаруженных недостатков докажет необходимость устранения дефектов, и застройщик уже не сможет сказать: "Эксперт ошибается, тут сделано все правильно".

   "Акт исследования" выдается заказчику в одном экземпляре. К "Акту исследования" фотографии не прикладываются, не рассчитывается смета стоимости работ и материалов - ведь застройщик должен устранить имеющиеся недостатки самостоятельно и бесплатно.  А если застройщик не устранит дефекты, то потом в Центре "КРДэксперт" дополнительно к "Акту исследования" вы сможете заказать смету стоимости ремонта квартиры (заключается второй договор), которая нужна для обоснования суммы иска при подаче искового заявления в суд.

 Для снижения стоимости услуги "экспертиза для приемки квартиры" определение площади  не входит в базовую стоимость, а является дополнительной опцией.

   Решение принято для избежания лишней оплаты за ненужные исследования. При необходимости определения площади стоимость экспертизы для приемки увеличивается - в зависимости от величины квартиры. Расчет площади является контрольным (проверочным) - для предъявления претензий застройщику (или для подачи заявления в суд), в случае расхождения величин площадей указанных застройщиком или БТИ при выдаче тех.паспорта.

   Ввиду различия квартир по площади и по степени готовности, окончательная стоимость строительной экспертизы для приемки будет указана после получения копии (фото) Договора Долевого Участия (ДДУ) на почту Центра "КРДэксперт". Нужны: адрес, страницы договора с указанием степени готовности квартиры при её передаче от застройщика и план квартиры - чтобы можно было его начертить до экспертного осмотра. Далее с заказчиком заключается договор, обговаривается дата и время экспертного осмотра. Оплата производится на счет организации через банк (или мобильный банк), до экспертного осмотра.
  В случае если у вас возникли вопросы по экспертизе для приемки квартиры - телефон строительного эксперта Центра "КРДэксперт" +7-952-842-49-53, Анатолий.

  Если хотите посмотреть на объём выполнения "Акта исследования" для приемки - кликните по картинке ниже.

1.jpg
КРДэксперт, Краснодар

© 2011 

НЭЦ «КРДэксперт»

г.Краснодар, ул.Костылева 148 предварительно прозвоните 📞

218-65-58 (городской) или  +7-900-260-53-00

КРДэксперт, Краснодар. Экспертизы для суда

Если сайт  Вам понравился, кликните ниже 

Как  пройти, доехать транспортом или на машине

🚶‍♀️  🏃‍♂️  🚴‍♀️ ↓ ЖМИТЕ ↓ 🚎  🚐  🚗

маршрут проложит Гугль

маршрут проложит  Яндекс

маршрут проложит  2ГИС

  • Blogger Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • Instagram Social Иконка
  • RSS Социальной Иконка