☎ +7-900-260-53-00
🏠 +7-900-260-65-00 стройотдел
Независимый Экспертный Центр КРДэксперт

.jpg)
Услуга независимой досудебной и судебной экспертизы в Краснодаре, Краснодарском крае, республике Адыгея
Дистанционный заказ независимой экспертизы. Выезд эксперта. Доставка готовой экспертизы заказчику в Краснодарском крае, в Адыгее
Экспертиза строений на участке на соответствие правилам застройки
.jpg)
Часто при покупке частного жилого дома подробно осматривают только дом, а на вспомогательные постройки обращают гораздо меньше внимания, считая, что так как постройки уже построены и стоят на земельном участке - то значит все в порядке, можно не беспокоиться. Вспомогательные строения: дощатый сарай, беседка, навес, летний душ - в отличии от жилого дома не требуют получение разрешения на строительство. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями (например летняя кухня) или постройки, используемые ведения предпринимательской деятельности (например магазин). Поэтому вспомогательные некапитальные постройки, не требующие разрешения на строительство, могут быть расположены на земельном участке с нарушением нормативных требований для застройки земельного участка для ИЖС (индивидуального жилого строительства).
Независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" с экспертным стажем более 9 лет проверит расположение вспомогательных построек на земельном участке на их соответствие Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ): расстояния до дома, до соседнего участка, до колодца или скважины, до уличного туалета или выгребной ямы. При наличии на участке построенного септика строительный эксперт проверит септик и устройство наружной местной канализации дома на соответствие требованиям СНиП, СП, градостроительным и санитарным нормам.
Неправильно расположенная на участке постройка может привести к судебному решению о её сносе или перемещению на другое место, что также равносильно сносу - в случае если постройка будет мешать соседу и он обратится в суд или на нарушения обратит внимание администрация муниципального образования.
При покупке домовладения покупателю необходимо учитывать, что наличие строения в техпаспорте на участок фиксирует только факт наличия строительного объекта (сарая, бани, навеса и т.п.) и не означает автоматически, что это строение (сарай, баня, навес) соответствуют Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) - БТИ не рассматривает вопрос правомерности возведения построек, а только отмечает на плане участка наличие дворовых построек.