Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" в Краснодаре сделает независимую экспертизу фактической площади квартиры по заказу владельца квартиры или для суда: эксперт по строительству определит действительные размеры помещений, их площади, включая балкон, лоджию, и затем рассчитает фактическую общую площадь всей квартиры с учетом понижающих коэффициентов на площади вспомогательных холодных помещений в соответствии с действующими нормативными требованиями.
Официальный "Акт исследований" фактической площади квартиры выдается заказчику экспертизы на следующий рабочий день, если осмотр-измерение помещения квартиры был выполнен в первой половине дня или через день - если экспертный осмотр и измерения помещений квартиры были произведены во второй половине дня.
Иногда при передаче квартиры возникает спор дольщика с застройщиком о фактической площади квартиры. Особенно неприятно, если застройщик хочет взять доплату за несуществующие квадратные метры площади, заставляя дольщика при приеме-передаче квартиры оплатить эту несуществующую "лишнюю" площадь.
Независимый эксперт по строительству Экспертного Центра "КРДэксперт" проверит действительные размеры и площади всех помещений квартиры с учетом нормативных требований. В независимой экспертизе Центра "КРДэксперт" все площади помещений подтверждаются письменными расчетами строительного эксперта с составлением расчетного плана квартиры, где для наглядности и прозрачности расчетов помещения квартиры разбиваются на простые фигуры: прямоугольники, трапеции, треугольники, части круга (при наличии), что делает легко проверяемыми все выводы независимого строительного эксперта о величине фактической площади каждого помещения и всей квартиры в целом.
Площадь дверных проемов между помещениями не входит в площадь квартиры, так как согласно СНиП (СП) площадь квартиры получают путём суммирования площадей всех помещений квартиры. Кроме этого, строительный эксперт в соответствии с нормативными требованиями СНиП (СП) исключит из площади квартиры нежилые участки помещений, а именно: места установки стояков, вентиляционных воздуховодов и т.п. В двухэтажных квартирах из площади квартиры исключается место под лестницей при высоте до нижней части лестницы меньше 1,6 метра. Площади лоджии, балкона прибавляются в общую площадь квартиры с учетом их понижающих коэффициентов: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии.
После выполнения независимых измерений помещений "в натуре", строительный эксперт произведёт расчет фактической площади квартиры уже в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт". На следующий рабочий день после осмотра (или через день при осмотре квартиры вечером) заказчик экспертизы сможет получить в офисе Экспертного Центра "КРДэксперт" официальный "Акт исследования" площади квартиры в двух экземплярах: один - для передачи застройщику, второй экземпляр экспертизы остается у заказчика, и в случае неурегулирования конфликта по площади квартиры, экспертизу Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" следует приложить к исковому заявлению в суд.
.jpg)
