Независимая экспертиза фактической площади квартиры 

 Независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" в Краснодаре сделает экспертизу фактической площади квартиры для суда: определит действительные размеры и площади всех помещений, включая кладовые, лестницы и затем рассчитает общую площадь квартиры.

 Официальный "Акт исследований" выдается заказчику экспертизы на следующий рабочий день после экспертного осмотра-измерений помещений квартиры.

   Иногда при передаче квартиры возникает спор дольщика с застройщиком о действительной площади квартиры. Особенно неприятно, если застройщик хочет взять доплату за несуществующие квадратные метры площади квартиры, заставляя дольщика при приеме-передаче квартиры оплатить отсутствующие квадратные метры.

  Независимый эксперт по строительству проверит действительные размеры и площади всех помещений квартиры с учетом требований строительных правил, а также установит: действительно ли лоджия является лоджией или это балкон.

  Площадь лоджий и балконов учитывается в общей площади квартиры с учетом коэффициентов понижения площади: для лоджии это 0,5, для балкона и террасы коэффициент равен 0,3 - по требованиям действующих строительных норм, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

  Площадь дверных проемов между помещениями не входит в площадь квартиры, так как согласно СНиП площадь квартиры складывается из площадей её помещений. Кроме этого, эксперт в соответствии с требованиями СНиП исключит из площади квартиры нежилые участки помещений: места установки стояков, вентиляционных воздуховодов и т.п. В двухэтажных квартирах из площади квартиры исключается место под лестницей высотой менее 1,6 метра.

  После выполнения независимых измерений квартиры, строительный эксперт произведёт расчет фактической площади квартиры и на следующий рабочий день после осмотра заказчик уже сможет получить в офисе Центра "КРДэксперт" официальный "Акт исследования" площади квартиры (в двух экземплярах): один - для передачи застройщику, второй экземпляр остается у заказчика, и в случае неурегулирования конфликта по площади квартиры, его следует приложить к исковому заявлению в суд.