Независимая экспертиза фактической площади квартиры 

 Независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" в Краснодаре сделает экспертизу фактической площади квартиры для владельца квартиры или для суда: определит действительные размеры и площади всех помещений, включая балкон, лоджию, и затем рассчитает фактическую общую площадь всей квартиры с учетом понижающих коэффициентов на площади вспомогательных холодных помещений.

 Официальный "Акт исследований" фактической площади квартиры выдается заказчику экспертизы на следующий рабочий день, если осмотр-измерение помещения квартиры был выполнен в первой половине дня или через день после экспертного осмотра и измерений квартиры во второй половине дня.

   Иногда при передаче квартиры возникает спор дольщика с застройщиком о фактической площади квартиры. Особенно неприятно, если застройщик хочет взять доплату за несуществующие квадратные метры площади, заставляя дольщика при приеме-передаче квартиры оплатить эти несуществующие квадратные метры.

  Независимый эксперт по строительству Центра "КРДэксперт" проверит действительные размеры и площади всех помещений квартиры с учетом требований строительных правил. В независимой экспертизе Центра "КРДэксперт" все площади помещений подтверждаются письменными расчетами строительного эксперта с составлением плана квартиры, где не прямоугольные помещения на простые фигуры: прямоугольники, трапеции, треугольники, части круга (при наличии), что делает "прозрачными" выводы независимого эксперта о фактической площади квартиры.

  Площадь дверных проемов между помещениями не входит в площадь квартиры, так как согласно СНиП (СП) площадь квартиры складывается из площадей её помещений. Кроме этого, эксперт в соответствии с нормативными требованиями исключит из площади квартиры нежилые участки помещений: места установки стояков, вентиляционных воздуховодов и т.п. В двухэтажных квартирах из площади квартиры исключается место под лестницей высотой менее 1,6 метра. В расчетах с застройщиком площади лоджии, балкона, террасы учитываются в общей площади квартиры с учетом их понижающих коэффициентов: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии.

  После выполнения независимых измерений квартиры, строительный эксперт произведёт расчет фактической площади квартиры и на следующий рабочий день (или через день) после осмотра заказчик уже сможет получить в офисе Центра "КРДэксперт" официальный "Акт исследования" площади квартиры в двух экземплярах: один - для передачи застройщику, второй экземпляр остается у заказчика, и в случае неурегулирования конфликта по площади квартиры, независимую экспертизу Центра "КРДэксперт" следует приложить к исковому заявлению в суд.