Экспертиза общей площади квартиры, дома

  Застройщик неправильно указал общую площадь квартиры и требует доплату за несуществующие квадратные метры? Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" в Краснодаре сделает независимую экспертизу величины общей площади квартиры для подачи претензии застройщику или для суда.

  Независимый строительный эксперт определит действительные размеры и общие площади комнат и других помещений квартиры в соответствии с нормативными указаниями по измерению площадей Минстроя России и Росреестра. Например, площади дверных проемов между помещениями, выхода на улицу (вне зависимости установлена дверь или нет) не входят в общую площадь квартиры, т.е. не учитываются.

  Также при расчете общей площади квартиры строительный эксперт исключит из расчета нежилые участки помещений, а именно: площадь шахты стояков, вентиляционных воздуховодов, часть площади по лестницей (для 2-этажных квартир, домов) - с обоснованием в экспертизе исключений этих площадей из расчета общей площади квартиры требованиями нормативных документов Минстроя России и Постановлениями правительства.

  После выполнения экспертных измерений размеров помещений квартиры (дома) "в натуре", независимый строительный эксперт произведёт расчет фактической общей площади квартиры уже в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт".

 Согласно ч.5 ст.15 Жилищного Кодекса РФ в общую площадь квартиры не включаются площади балконов, лоджий, террас. Однако при расчете застройщиком общей стоимости квартиры путём умножения её общей площади на стоимость одного квадратного метра площадь балкона, лоджии, террасы включается в общую площадь квартиры (дома), но не полностью, а с понижающими коэффициентами, установленными Приказом Минстроя России №854/пр от 25.11.2016.

 В экспертизе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" все площади комнат и помещений квартиры подтверждаются письменными расчетами строительного эксперта с составлением расчетной план-схемы квартиры, где для прозрачности (возможности проверки) произведенных в экспертизе расчетов площадей - все комнаты и помещения квартиры, имеющие непрямоугольную форму, разбиваются на простые фигуры: прямоугольники, трапеции, треугольники, части круга (при наличии), что обеспечивает объективность независимой экспертизы общей площади квартиры, выполненной в Независимом Экспертном Центре "КРДэксперт".

  При таком подробном описании исследований строительного эксперта Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" все расчеты и выводы в экспертизе общей площади квартиры легко проверить даже не специалисту, т.е. самостоятельно - в отличии от плана БТИ, где без подтверждения расчетами сразу указаны площади помещений квартиры и часто указаны не все нужные размеры, необходимые для расчёта общей площади квартиры. Самостоятельно по этим планам невозможно проверить достоверность (правильность) расчёта техником БТИ общей площади квартиры (дома).

  Официальная независимая экспертиза фактической общей площади квартиры выдается заказчику экспертизы в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" на следующий рабочий день, если осмотр-измерение помещений квартиры был выполнен в первой половине дня или через день - если экспертный осмотр и измерения квартиры были произведены во второй половине дня.

  Как проехать в офис Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" на автомашине или общественным транспортом вы можете узнать на кнопку внизу страницы.

  Независимая экспертиза фактической общей площади квартиры, выполненная в Независимом Экспертном Центре "КРДэксперт", является официальным документом. В случае неурегулирования конфликта с застройщиком или с БТИ о величине общей площади квартиры, экспертизу Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" следует приложить к исковому заявлению в суд.