Независимое определение фактической площади квартиры экспертом по строительству

   Довольно часто возникает спор дольщика с застройщиком о величине площади квартиры. Особенно неприятно, если застройщик хочет взять доплату за несуществующую "лишнюю" жилплощадь, заставляя дольщика оплатить отсутствующие квадратные метры.

 Независимый строительный эксперт Центра КРДэксперт определит действительные размеры и площади всех помещений, включая кладовые, лестницы и затем рассчитает общую площадь квартиры, учитывая понижающие коэффициенты для балкона, лоджии, террасы, кладовой.

  Площадь лоджий и балконов учитывается в общей площади квартиры с учетом коэффициентов понижения площади: для лоджии 0,5, для балкона и террасы коэффициент равен 0,3 - по требованиям действующих строительных норм и правил.

  Площадь дверных проемов между помещениями не входит в площадь квартиры, так как площадь квартиры складывается из площадей её помещений. Дверной проем помещением не является, а значит его площадь исключается из расчета.

  На следующий день или через день после выполнения измерений квартиры заказчику выдается готовый официальный "Акт исследования" площади квартиры (в 2-х экземплярах), подписанный  экспертом по строительству Центра "КРДэксперт". В случае возникновения ощутимой разницы в площади квартиры по данным БТИ и площади, полученной экспертом при исследовании, вы можете потребовать пересчитать площадь квартиры, и в случае отказа - обратиться в суд с требованием о пересчете площади квартиры, приложив к заявлению полученный "Акт исследования" Центра КРДэксперт (второй экземпляр).