Независимая экспертиза площади квартиры, дома

  Застройщик неправильно указал площадь вашей квартиры и требует доплату? Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" в Краснодаре сделает независимую экспертизу фактической площади квартиры для подачи претензии застройщику или для суда.

  Независимый строительный эксперт определит действительные размеры и площади комнат и других помещений квартиры. Площадь дверных проемов между помещениями не входит в площадь квартиры, т.е. не учитывается.

  При расчете общей площади квартиры строительный эксперт исключит из расчета нежилые участки помещений, а именно: площадь шахты стояков, вентиляционных воздуховодов, часть площади по лестницей (для 2-этажных квартир, домов) - с обоснованием в экспертизе исключений этих площадей из расчета общей площади квартиры требованиями нормативных документов в строительстве.

 Согласно ст.15, п.5 Жилищного Кодекса РФ в общую площадь квартиры не включаются площади балконов, лоджий, террас. Однако при расчете стоимости квартиры умножением её площади на стоимость одного квадратного метра - площади балкона, лоджии, террасы включаются в общую площадь квартиры (дома), но не полностью, а с понижающими коэффициентами: 0,3 для балкона и террасы или 0,5 для лоджии.

 В независимой экспертизе Центра "КРДэксперт" все указанные площади комнат и помещений квартиры подтверждаются письменными расчетами строительного эксперта с составлением расчетной план-схемы квартиры, где для наглядности произведенных расчетов площадей - все комнаты и помещения квартиры, имеющие непрямоугольную форму, разбиваются на простые фигуры: прямоугольники, трапеции, треугольники, части круга (при наличии), что обеспечивает прозрачность  экспертизы площади квартиры - все расчеты эксперта площадей комнат и помещений квартиры изложены в экспертизе.

  Поэтому все расчеты площадей помещений размеров и выводы независимого строительного эксперта Центра "КРДэксперт" о величине фактической общей площади квартиры легко проверить даже не специалисту - в отличии от плана БТИ, где без подтверждения расчетами сразу указаны площади помещений квартиры, причем обычно указаны даже не все размеры комнат - проверить достоверность определения общей площади квартиры по планам БТИ невозможно.

  После выполнения экспертных измерений размеров помещений квартиры "в натуре", независимый строительный эксперт произведёт расчет фактической общей площади квартиры уже в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт".

 Официальный "Акт исследований" фактической площади квартиры выдается заказчику экспертизы на следующий рабочий день, если осмотр-измерение помещений квартиры был выполнен в первой половине дня или через день - если экспертный осмотр и измерения были произведены во второй половине дня.

  Независимая экспертиза фактической площади квартиры, выполненная в Центре "КРДэксперт", является официальным документом. В случае неурегулирования конфликта с застройщиком или с БТИ о величине площади квартиры, экспертизу Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" следует приложить к исковому заявлению в суд.