Консультация строительным экспертом дольщика перед заключением ДДУ о имеющихся недостатках квартиры (ошибках проектировщиков и т.п.)

      Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт» оказывает услугу будущим дольщикам  в виде технической консультации экспертом по строительству о качестве новостройки и о целесообразности заключения договора долевого строительства с выбранным застройщиком с точки зрения соответствия квартиры СНиП (СП), а также Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений. Независимый эксперт Центра проверит планировку квартиры на обеспечение комнат инсоляцией, на правильное размещение инженерных систем: стояков воды и канализации, вентиляционных шахт. Даже при наличии гос.экспертизы проекта квартира может иметь дефекты планировки, делающие проживание в квартире несколько неудобным. Небольшую статью о гос.экспертизе проекта и её недостатках вы можете прочитать в блоге Центра "КРДэксперт" (жмите на ссылку).

      Договор долевого строительства – это довольно большие расходы для семейного бюджета и здесь перед заключением договора необходимо всё тщательно проанализировать. Большинство будущих дольщиков при выборе квартиры обращают внимание на её будущее месторасположение, проценты и юридические тонкости оформления договора. Всё это немаловажно, но не стоит забывать и про осмотр уже начатого строительства многоквартирного дома, особенно, если это малоэтажный дом. Здесь Вам поможет эксперт-строитель Независимого Экспертного Центра «КРДэксперт», который профессионально осмотрит начатое строительство многоквартирного дома. Стоит эта услуга недорого. Неопытный застройщик уже при возведении стен может допустить такие просчёты, которые далее невозможно будет исправить. Гораздо проще, если эти возможный дефекты будут обнаружены экспертом до подписания договора долевого строительства, чем уже позже, в построенном доме при приёмке квартиры от застройщика. Конечно, можно будет потом вернуть деньги через суд, но время уже пройдёт, а жить где-то надо. Поэтому лучше посмотреть строительство заранее, пока стены, фундамент, цоколь не закрыты сайдингом или штукатуркой. Если допущен брак застройщиком на данной стадии строительства, пока нет отделочных работ — дефекты сразу увидит специалист-эксперт Независимого Экспертного Центра «КРДэксперт».

      Из практики экспертов: примеры неустранимых дефектов , которые уже невозможно (или настолько дорого, что считается невозможным) устранить при передаче квартиры дольщику:

  1. Отсутствие гидроизоляции

  2. Отсутствие вентиляционных шахт (кухня, ванная, туалет)

  3. Прокладка вентиляционных шахт в недопустимом месте

  4. Несоответствие лестницы строительным нормам

  5. Устройство балкона вместо лоджии

  6. Кладка кирпича (блока) практически без раствора (в готовом доме данный дефект практически невозможно обнаружить)

  7. Отсутствие закладных деталей в местах, где стены должны быть связаны

  8. Несоответствие диаметра арматуры проекту (в готовом доме данный дефект практически невозможно обнаружить)

  9. Несоответствие строительства сейсмическим нормам

  10. Несоответствие строительства климатическим нормам

             Могут быть и другие дефекты, трудно предугадать возможный непрофессионализм в строительстве. Причём это могут быть ошибки уже на стадии проектирования, которые при строительстве может не заметить сразу неопытный прораб или их просто невозможно будет устранить, например канализационный стояк на кухне, отсутствие вентиляции в ванной.

КРДэксперт прозрачный меньше.png

© 2011 

НЭЦ «КРДэксперт»

г.Краснодар,

ул.Костылева 148 

тел: 8 (861) 218-65-58

    +7-900-260-53-00

"КРДэксперт" в соцсетях

  • Blogger Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • Instagram Social Иконка
  • RSS Социальной Иконка

Как  пройти, доехать транспортом или на машине

  ↓ ЖМИТЕ ↓

маршрут проложит Гугль

маршрут проложит  Яндекс

маршрут проложит  2ГИС