Независимая экспертиза для суда: определение недостатков в квартире и стоимости ремонта

  Застройщик не хочет устранить брак в новой квартире? В Независимом Экспертном Центре "КРДэксперт" вы можете заказать строительно-стоимостную экспертизу  о несоответствии квартиры требованиям СНиП, ГОСТ - с оценкой стоимости ремонта для устранения дефектов в программном комплексе Гранд Смета.

​      Если застройщик не устранил дефекты и брак в квартире, независимый эксперт Центра "КРДэксперт" выполнит строительную экспертизу для суда для взыскания с застройщика денежной компенсации на ремонт квартиры. Эксперт по строительству Центра "КРДэксперт" выедет на объект экспертизы для исследования в Краснодаре или в населенный пункт Краснодарского края.

      Если квартиру вы уже приняли от застройщика, вы можете:

    1) Устранить недоделки и дефекты квартиры самостоятельно или нанять фирму и потом попытаться взыскать с застройщика потраченные на ремонт деньги - все чеки , договор с фирмой необходимо сохранять;

   2) Обратиться в суд для взыскании с застройщика необходимой суммы на ремонт квартиры и получив с застройщика деньги, выполнить ремонт.

     В обоих случаях закон стоит на вашей стороне: потраченные деньги на ремонт (по чекам и документам) или сумму, необходимую для проведения ремонта (по результатам проведения независимой строительной экспертизы) вы можете взыскать с застройщика через суд. Стоимость выполненной строительной экспертизы застройщик должен компенсировать: это требование необходимо указать в исковом заявлении. Независимую строительную экспертизу квартиры необходимо выполнить до начала ремонта, так как позже будет трудно доказать, что исправленные дефекты и недоделки в квартире действительно существовали, либо застройщик начнет утверждать, что имеющиеся недостатки в квартире - это результат неумелого ремонта, выполненного хозяином квартиры.

        Для подачи заявления в суд на застройщика о взыскании денежной компенсации, требуется указывать сумму, которая необходима для строительного ремонта выявленных дефектов. В строительной экспертизе квартиры Центра "КРДэксперт" помимо указания дефектов, недоделок, брака в квартире с обоснованием их недопустимости по СНиП, эксперт дополнительно определяет, какие именно следует провести строительно-ремонтные работы для устранения имеющихся недостатков в квартире и составляет смету строительных работ с итоговой суммой компенсации, которую и должен будет выплатить застройщик.

  Строительная экспертиза квартиры, выполненная независимым экспертом по строительству Центра "КРДэксперт" является официальным документом, выводы которого обоснованы действующими на территории Российской Федерации нормативными документами: СНиП, СанПин, ГОСТ, ТУ и прочими нормативами, а также постановлениями правительства РФ.

  Полученную независимую строительную экспертизу Центра "КРДэксперт" следует приложить к исковому заявлению в суд - для обоснования величины взыскиваемой суммы на ремонт квартиры с застройщика или продавца этой квартиры.

        В случае, если застройщик не хочет устранять имеющиеся дефекты, у дольщика есть право отказаться от этой квартиры и потребовать назад выплаченную по договору сумму. Но такой возможностью мало кто пользуется, большинство не хотят затевать судебную тяжбу. Также влияет то, что к окончанию строительства дома квартира стала дороже. Дольщик боится потерять эту прибавочную стоимость квартиры, а она не маленькая, и соглашается на то, что предлагает застройщик. Однако не стоит забывать, что при отказе дольщика от договора по причине нарушений со стороны застройщика (а не устраненные дефекты и есть нарушение договора), разницу между сегодняшней рыночной ценой квартиры и выплаченной ценой по договору – можно взыскать с застройщика в качестве возмещения убытков. Подробнее об этом на другой странице сайта (жмите на синий текст).