Строительная экспертиза жилого дома

Независимая строительная экспертиза технического состояния жилого дома

Строительная экспертиза жилого дома
лестница.jpg

  Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" со стажем работы в строительстве 14 лет и экспертом - 9 лет, сделает независимую строительную экспертизу частного жилого дома при его покупке или для суда - в Краснодаре, Краснодарском крае, Адыгее.

  Независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" оценит техническое состояние частного жилого дома органолептическим и измерительным методами - внешним визуальным осмотром и с помощью неразрушающих инструментальных измерений. Все исследования эксперта по строительству подробно отражаются в экспертизе с приложением подтверждающих фотографий.

  Независимый эксперт по строительству визуально-инструментальным методом определит имеющиеся строительные дефекты и недостатки помещений и всего жилого дома в целом, осмотрит чердак (если есть доступ) и кровлю дома. Также эксперт по строительству проверит инженерные коммуникации (при наличии): вода, канализация, свет, отопление, вентиляция - на их соответствие строительным нормам и государственным стандартам. 

   Для объективной оценки наличия (отсутствия) недостатков и дефектов жилого дома строительному эксперту Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" желательно предоставить проект на жилой дом (если он есть) - так как отклонения от строительного проекта тоже считаются дефектами жилого дома. Эти несоответствия необходимо отразить в экспертизе, так как они могут сказаться на удобстве эксплуатации и долговечности всего жилого дома в целом.

 После заключения договора эксперт по строительству Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" выедет на выполнение строительной экспертизы технического состояние жилого дома на адрес в Краснодаре или в город (поселок) Краснодарского края, Адыгеи. Строительный эксперт выполнит подробный экспертный осмотр жилого дома, коттеджа, дачи с фото-фиксацией имеющихся недостатков, дефектов и нарушений нормативных требований СНиП, СП, ГОСТ и Технических регламентов. Фотографии, отпечатанные на принтере, прикладываются в конце независимой строительной экспертизы - для доказательства действительного наличия дефектов жилого дома и его коммуникаций. 

  Экспертный осмотр частного жилого дома занимает от 1-го до 3-х часов (зависит от величины дома, участка и количества построек, на осмотр выехал 1 или 2 эксперта) - затем в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" эксперт по строительству оформит результаты строительной экспертизы жилого дома в виде официального: "Заключения эксперта", где будут отражены все имеющиеся недостатки исследованного частного жилого дома с обоснованием их недопустимости требованиями нормативных документов: СНиП (СП), ГОСТ, СанПиН - с указанием пунктов, которые были нарушены при строительстве жилого дома.

  Так как исследуемый жилой дом является чьей-то собственностью, то разрушающий контроль: вскрытие стен, перекрытий и других конструкций, раскопку фундамента эксперт по строительству не производит (не имеет права).
  Расчет прочности или несущей способности элементов конструкций (фундамента, стен, перекрытий) дома находится вне компетенции эксперта по строительству, так как такие расчеты относятся к проектно-изыскательным работам, требующим выполнения чертежей (проектной документации), что не соответствует направлению деятельности Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт": выполнение аналитических, технических и экспертных исследований и судебных экспертиз

   При выполнении строительной экспертизы частного жилого дома для подачи заявления в суд с требованием взыскать стоимость ремонта дома, независимый строительный эксперт рассчитает сметную стоимость устранения недостатков в лицензионном программном комплексе Гранд Смета. Сметный расчет и отпечатанные на принтере цветные фотографии недостатков дома, будут расположены в конце экспертизы - для подтверждения объективности исследований и выводов независимого эксперта по строительству.

  При приемке дома у застройщика, застройщик должен устранить все дефекты бесплатно, поэтому в этих экспертизах эксперт по строительству не рассчитывает смету. Но  подаче иска в суд истцу необходимо обосновать в иске сумму взыскиваемой компенсации на ремонт дома. В этом случае в независимой экспертизе рассчитывается сметная стоимость необходимого ремонта для устранения дефектов дома.  Поэтому из-за наличия дополнительного объема исследований - расчета сметы - стоимость строительной экспертизы жилого дома для суда выше, чем у строительной экспертизы для покупки  или приемки жилого дома у застройщика, где эксперт не рассчитывает смету.
   Если вы хотите заказать строительную экспертизу перед покупкой дома, то её желательно совместить с экспертизой-исследованием расположение строений на участке включая септик и канализацию (при наличии). В этом случае эксперт по строительству, выполнив исследование жилого дома, дополнительно сделает экспертизу расположения строений на участке домовладения, включая септик (при наличии).

  Подробнее об экспертизе расположения строений на участке дома можно прочитать на другой странице сайта (жмите на синий текст).