top of page
Строительная экспертиза жилого дома

Независимая строительная экспертиза частного жилого дома перед покупкой

Строительная экспертиза жилого дома
лестница.jpg

  Хотите купить дом, но сомневаетесь в его качестве? Строительный эксперт Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" со стажем работы в строительстве 14 лет и экспертом - 9 лет, сделает независимую строительную экспертизу частного жилого дома при его покупке или приемке от застройщика - в Краснодаре, Краснодарском крае, Адыгее.

  Независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" оценит техническое состояние частного жилого дома органолептическим и измерительным методами - внешним визуальным осмотром и с помощью неразрушающих инструментальных измерений. Все исследования эксперта по строительству подробно отражаются в экспертизе с приложением подтверждающих фотографий.

   Для объективной оценки наличия (отсутствия) недостатков и дефектов жилого дома строительному эксперту Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" желательно предоставить проект на жилой дом (если он есть) - так как отклонения от строительного проекта тоже считаются дефектами жилого дома. Эти несоответствия необходимо отразить в экспертизе, так как они могут сказаться на удобстве эксплуатации и долговечности всего жилого дома в целом.

  При выполнении экспертизы независимый эксперт по строительству Центра "КРДэксперт" визуально-инструментальным методом определит имеющиеся строительные дефекты и недостатки помещений и всего жилого дома в целом, осмотрит чердак (если есть доступ) и кровлю. Также эксперт по строительству проверит инженерные коммуникации (при наличии): вода, канализация, свет, отопление, вентиляция - на их соответствие строительным нормам и государственным стандартам. 

  Если вы живете не в Краснодаре, возможен дистанционный заказ экспертизы, без приезда заказчика в офис НЭЦ "КРДэксперт". Подробнее о заказе и получении независимой экспертизы без приезда в Краснодар вы можете прочитать нажав на кнопку внизу страницы.

 После заключения договора эксперт по строительству Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" выедет на выполнение строительной экспертизы технического состояние жилого дома на адрес в Краснодаре или в город (поселок) Краснодарского края, Адыгеи. Строительный эксперт выполнит подробный экспертный осмотр жилого дома, коттеджа, дачи с фото-фиксацией имеющихся недостатков, дефектов и нарушений нормативных требований СНиП, СП, ГОСТ и Технических регламентов. Фотографии, отпечатанные на принтере, прикладываются в конце независимой строительной экспертизы - для доказательства действительного наличия дефектов жилого дома и его коммуникаций (при наличии). 

  Экспертный осмотр частного жилого дома занимает от 1-го до 3-х часов (зависит от величины дома, участка и количества построек, на экспертизу выехал 1 или 2 эксперта). Затем в офисе Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" эксперт по строительству оформит результаты строительной экспертизы жилого дома в виде официального: "Заключения эксперта", где будут отражены все имеющиеся недостатки исследованного частного жилого дома с обоснованием их недопустимости требованиями нормативных документов: СНиП (СП), ГОСТ, ПУЭ - с указанием пунктов, которые были нарушены при строительстве жилого дома.

  Так как исследуемый жилой дом является чьей-то собственностью, то разрушающий контроль: вскрытие стен, перекрытий и других конструкций, раскопку фундамента эксперт по строительству не производит (не имеет права). Вскрытие конструкций можно производить только в судебной экспертизе, причем при письменном разрешении суда с указанием какие именно конструкции разрешается вскрыть.
  Расчет прочности или несущей способности элементов конструкций (фундамента, стен, перекрытий) дома эксперт не производит, так как такие расчеты относятся к проектно-изыскательным работам, требующим выполнения чертежей (проектной документации), что находится вне компетенции эксперта по строительству и не соответствует направлению деятельности Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт": выполнение аналитических, технических и экспертных исследований и судебных экспертиз

   При выполнении строительной экспертизы частного жилого дома для подачи заявления в суд с требованием взыскать стоимость ремонта дома, независимый строительный эксперт рассчитает сметную стоимость устранения недостатков в лицензионном программном комплексе Гранд-Смета. Смета стоимости устранения дефектов и отпечатанные на принтере цветные фотографии недостатков дома, будут расположены в конце экспертизы - для подтверждения объективности исследований и выводов независимого эксперта по строительству.

  При приемке дома у застройщика, застройщик должен устранить все дефекты бесплатно, поэтому в этих экспертизах эксперт по строительству не рассчитывает смету. Но подаче иска в суд истцу необходимо обосновать в иске сумму взыскиваемой компенсации на ремонт дома. В этом случае в независимой экспертизе рассчитывается сметная стоимость необходимого ремонта для устранения дефектов дома. Поэтому из-за увеличения объема экспертизы стоимость строительной экспертизы жилого дома со сметой для суда выше, чем у строительной экспертизы для покупки  или приемки жилого дома у застройщика, где эксперт не рассчитывает смету стоимости устранения дефектов.
   Если вы хотите заказать строительную экспертизу перед покупкой дома, то её желательно совместить с экспертизой-исследованием расположение строений на участке включая септик и канализацию (при наличии). В этом случае эксперт по строительству, выполнив исследование жилого дома, дополнительно сделает экспертизу расположения строений на участке домовладения, включая септик (при наличии).

  Подробнее об экспертизе расположения строений на участке дома можно прочитать на другой странице сайта (жмите на синий текст).

bottom of page