Независимая судебная строительно-техническая экспертиза жилого дома

​

Независимый эксперт по строительству Центра "КРДэксперт"  в Краснодаре профессионально выполнит экспертизу техсостояния частного дома

      При выполнении экспертизы по поручению суда (судебная экспертиза) независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" запросит недостающие технические документы по дому, проведет все необходимые экспертные исследования по поставленным вопросам, например, исследование технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома, определит дефекты и недостатки помещений и здания в целом, или проверит соответствие вентиляции, канализации и септика (при его наличии) строительным нормам. При необходимости может производится вскрытие конструкций (необходимо разрешения суда произвести вскрытие).

   Для покупателей недвижимости Центр "КРДэксперт" предоставляет услугу независимого обследования дома при его покупке от застройщика (т.е. нового дома). Почему только нового? - так как в этом случае имеется проект дома, отражающий конструкцию дома и примененные материалы при строительстве, поэтому выполнять вскрытие конструкций, нет необходимости. В остальном все исследования аналогичны исследованиям, выполняемым при судебной экспертизе. Все выводы эксперт по строительству делает основываясь на  визуальных исследованиях дома и выполняемых инструментальных измерений на наличие дефектов и недостатков. Вскрытие конструкций не производится. Для объективной оценки состояния дома эксперту желательно предоставить проект на дом - так как отклонения от проекта тоже считаются дефектами.

 Независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" после заключения договора выедет на объект исследований, произведёт экспертный осмотр дома, коттеджа, дачи с фото-фиксацией недостатков, дефектов и нарушений требований СНиП, ГОСТ, СанПин, ПУЭ.

    Что дает исследование технического состояния здания, коттеджа, частного жилого дома перед покупкой заказчику независимой строительно-технической экспертизы?

• определение качества выполненных работ и соответствия их существующим нормам;

• соответствие проекту построенного здания (при наличии проекта);

• проверка инженерных коммуникаций дома на соответствие СНиП, СП, ГОСТ и СанПиН;

• проверка устройства местной канализации с септиком на соответствие СНиП, СП, градостроительным и санитарным нормам (при наличии септика).

  

       Осмотр дома занимает от 1-го до 3-х часов (зависит от величины дома) - затем в офисе НЭЦ "КРДэксперт" строительный эксперт оформит результаты экспертизы в виде: "Акта исследований", где будут отражены имеющиеся недостатки дома, а также выявленные нарушения требований нормативных документов: СНиП, ГОСТ, ПУЭ - с указанием их пунктов. Фотографии к Акту не прилагаются.

   В случае выполнения сметного расчета стоимости устранения недостатков (для подачи заявления в суд) - экспертиза оформляется в виде "Заключение эксперта" - в этом случае в конце Заключения будет находиться смета и отпечатанные на принтере цветные фотографии недостатков дома. Обнаруженные недостатки (дефекты) необходимо знать покупателю дома для аргументации снижения продавцом объекта недвижимости или устранения замеченных недостатков силами цены продавцом или отказе от покупки объекта недвижимости при наличии в доме значительных недостатков и несоответствий дома требованиям СНиП, ГОСТ.

   Если необходимо выяснить только качество дома с точки зрения его теплозащиты Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт" предлагает услугу обследования дома с помощью тепловизора. В услугу исследования дома тепловизором может входить:

1). Обследование дома на наличие утечек тепла: мест плохой теплоизоляции стен, перекрытий, пола, дверей и окон - температура наружного воздуха должна быть не выше +15, а помещение отапливаться.

2). Поиск скрытых труб, забетонированных в полу или стенах, например труб "теплого пола" или труб водоснабжения.

3). Проверка отопительных радиаторов и труб на засоренность (для проверки необходимо включить отопление).

4). Проверка электропроводки на плохие контакты, перегрузку электрических соединений или автомат защиты в щитке.