Независимая судебная строительно-техническая экспертиза жилого дома

​

Независимый эксперт по строительству Центра "КРДэксперт"  в Краснодаре профессионально выполнит экспертизу техсостояния частного дома

   Для покупателей недвижимости Центр "КРДэксперт" предоставляет услугу независимого обследования дома при его покупке или приемке от застройщика (т.е. нового дома). Почему только нового? - так как в этом случае имеется проект дома, отражающий конструкцию дома и примененные материалы при строительстве, поэтому выполнять вскрытие конструкций, нет необходимости. Эксперт по строительству выполнит исследование технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома, определит дефекты и недостатки помещений и здания в целом, или проверит соответствие вентиляции, канализации и септика (при его наличии) строительным нормам. Вскрытие конструкций не производится. Независимый эксперт визуально оценивает состояние конструкций дома: наличие (отсутствие) трещин или деформаций элементов конструкций. Расчеты прочности или несущей способности элементов конструкций дома не производятся, так как это относится к проектно-изыскательным работам, что не соответствует направлению деятельности Центра "КРДэксперт": выполнение анализа,  технических и экспертных исследований. Все выводы независимый эксперт по строительству делает основываясь на  визуальных исследованиях дома и выполняемых инструментальных измерений на наличие (отсутствие) дефектов и недостатков. Для объективной оценки состояния дома эксперту желательно предоставить проект на дом - так как отклонения от проекта тоже считаются дефектами.

 Независимый строительный эксперт Центра "КРДэксперт" после заключения договора выедет на объект исследований, произведёт экспертный осмотр дома, коттеджа, дачи с фото-фиксацией недостатков, дефектов и нарушений требований СНиП, ГОСТ, СанПин, ПУЭ.

    Что дает исследование технического состояния здания, коттеджа, частного жилого дома перед покупкой заказчику независимой строительно-технической экспертизы?

• определение качества выполненных работ и соответствия их существующим нормам;

• соответствие проекту построенного здания (при наличии проекта);

• проверка инженерных коммуникаций дома на соответствие СНиП, СП, ГОСТ и СанПиН;

• проверка устройства местной канализации с септиком на соответствие СНиП, СП, градостроительным и санитарным нормам (при наличии септика).

  

       Осмотр дома занимает от 1-го до 3-х часов (зависит от величины дома) - затем в офисе Центра "КРДэксперт" строительный эксперт оформит результаты экспертизы в виде: "Акта исследований", где будут отражены имеющиеся недостатки дома, а также выявленные нарушения требований нормативных документов: СНиП, ГОСТ, ПУЭ - с указанием их пунктов.

   В случае выполнения сметного расчета стоимости устранения недостатков (для подачи заявления в суд) - экспертиза оформляется в виде "Заключение эксперта" - в этом случае в конце Заключения будет находиться смета и отпечатанные на принтере цветные фотографии недостатков дома. Исследование тепловизором не производятся - так как это является отдельной услугой.

​

   Если необходимо выяснить качество дома с точки зрения его теплозащиты Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт" предлагает услугу обследования дома с помощью тепловизора. В услугу исследования дома тепловизором может входить:

1). Обследование дома на наличие утечек тепла: мест плохой теплоизоляции стен, перекрытий, пола, дверей и окон - температура наружного воздуха должна быть не выше +15, а помещение отапливаться.

2). Поиск скрытых труб, забетонированных в полу или стенах, например труб "теплого пола" или труб водоснабжения.

3). Проверка отопительных радиаторов и труб на засоренность (для проверки необходимо включить отопление).

4). Проверка электропроводки на плохие контакты, перегрузку электрических соединений или автомат защиты в щитке.