Строительная экспертиза квартиры в новостройке для расторжения ДДУ
Иногда возникают ситуации, когда дольщик хочет расторгнуть Договор Долевого Участия в строительстве (ДДУ) на стадии, когда квартиру уже надо принимать от застройщика. Причин может множество: не удовлетворяет качество строительства квартиры, всего дома; перестал нравиться район застройки (постоянные пробки, нет школы); выяснилось, что что-то не в порядке с самим многоквартирным домом; дом никак не введут в эксплуатацию и т.п.
Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт» оказывает услугу дольщику в виде строительной экспертизы квартиры на её соответствие ДДУ и соответствия требованиям строительных норм и правил (СНиП), санитарным нормам (СанПиН), правилам устройства электрики (ПУЭ), пожарной безопасности.
Квартир в новостройке без недоделок не бывает и часто попадаются дефекты, заложенные ещё на стадии проектирования дома - в основной своей массе это неустранимые дефекты, которые могут послужить основанием для расторжения ДДУ. Особенно много дефектов в домах малоэтажного строительства (до 3-х этажей включительно), так как такие дома не проходят Госэкспертизу проекта. Примеры недостатков квартиры: в квартире отсутствует инсоляция - такая квартира непригодна для жилья; в ванной комнате отсутствует вентиляция - нарушение норм СанПиН; не соблюдаются противопожарные нормы на пути от двери квартиры до выхода на улицу; отсутствует гидроизоляция; стояк канализации находится на кухне и т.д. Нередко выясняется сомнительная экономия застройщика, например отсутствие теплоизоляции в наружной стене дома, или отсутствие тамбура на входе в дом. В этом случае Независимая строительно-техническая экспертиза будет служить основанием для расторжения ДДУ, так как квартира является непригодной для проживания. Предварительный анализ о возможности выполнения такой экспертизы бесплатен - необходимо прислать весь договор (включая план квартиры) на почту krdexpert@gmail.com Телефон для консультации +7-952-852-33-00.
Независимая строительно-техническая экспертиза Независимого Экспертного Центра «КРДэксперт» является официальным документом, выводы которого обоснованы действующими на территории Российской Федерации нормами строительства, стандартами, санитарными нормами, регламентами и постановлениями правительства.
