Какие чертежи нужно взять дольщику для приемки квартиры в новостройке ?

           Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт» предоставляет услугу приемки квартиры в новостройке с её экспертизой специалистами по приемке и экспертизе квартир с последующим составлением официального "Акта исследования" с перечнем всех имеющихся недостатков.

    Чтобы специалист по строительству Центра "КРДэксперт" смог более качественно провести приемку с экспертизой квартиры в новостройке, перед её первым осмотром дольщику необходимо взять у застройщика копии документов (эксперту застройщик ничего давать не обязан, а дольщику - обязан, согласно ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», Статья 21: «По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: … проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения».

Итак, застройщик обязан дать дольщику по его требованию чертежи проекта, обычно выдают ксерокопии сразу на весь этаж подъезда:

  1. План части (или всего) этажа с вашей квартирой – из Раздела 3 проекта: «Архитектурные решения».

  2. Аналогично, план части (или всего) этажа с вашей квартирой –

  3.    разводки труб отопления и расположения шахт вентиляции – из Раздела 5 проекта, подраздел «Отопление и вентиляция».

  4.    план разводки труб воды и канализации – из Раздела 5 проекта, подраздел «Водоснабжение и канализация».

  5.    план разводки электропроводки и электрооборудования (выключатели, розетки).

    Если застройщик отказывает вам в возможности ознакомиться с документацией – для этого существуют контролирующие органы: в Краснодаре это Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (ранее Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края).

      Теперь пояснения для чего нужны все эти документы:

– по копии договора долевого строительства и копии проектной декларации в их строительной части можно будет проверить выполнение застройщиком своих обязательств, изложенных в этих документах

– по копии плана квартиры из «Архитектурных решений» можно проверить наличие/отсутствие требуемых перегородок, точное расположение дверных проёмов. К примеру, чтобы вместо перегородки из пеноблока не было перегородки из гипсокартона, или дверь (проём двери) в совмещённый санузел строители сместили так, что ванна не становится на своё место, как должно быть на картинке договора.

– аналогично, планы отопления, водоснабжения и электрики нужны для проверки выполненных работ проекту, кроме того трубы отопления могут быть замоноличены в пол – надо знать где они находятся, чтобы не повредить, если вдруг придётся сверлить в полу. Надо знать, где находятся электрические коробки, чтобы проверить, что они все доступны для обслуживания при дальнейшей эксплуатации квартиры и где проложены электропровода, как подключены розетки, электроплита.

      Вы можете сами принять квартиру от застройщика, но квартир без недоделок и дефектов не бывает. Вопрос только в том, сколько их и на какую сумму выльется устранение всех этих дефектов, если Вы их не заметите и примете квартиру с дефектами. Поэтому рекомендуем проводить осмотр квартиры перед её приёмкой со специалистом инженером-строителем, проработавшим или работающим на стройке. 

КРДэксперт прозрачный меньше.png

© 2011 

НЭЦ «КРДэксперт»

г.Краснодар,

ул.Костылева 148 

тел: 8 (861) 218-65-58

    +7-900-260-53-00

"КРДэксперт" в соцсетях

  • Blogger Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • Instagram Social Иконка
  • RSS Социальной Иконка

Как  пройти, доехать транспортом или на машине

  ↓ ЖМИТЕ ↓

маршрут проложит Гугль

маршрут проложит  Яндекс

маршрут проложит  2ГИС